HPBS
01 / 01

Новости

Международный конкурс по созданию умного эко-города в Казани

Ноя , 15
Международный конкурс по созданию умного эко-города в Казани

Компания HPBS получила серебряную медаль в международном конкурсе по созданию умного эко-города в Казани.

Конкурс проводило правительство Татарстана на разработку мастер плана территории. В конкурс подали заявки 120 участников со всего мира, включая: Нидерланды, США, Великобританию, Францию.

Консорциум ASADOV and partners, частью которого является компания HPBS, выполнили проект, который задает новую планку качества жилой среды в России.

Площадкой проекта стала уникальная территория площадью 760 га с потрясающим сосновым воздухом, расположенная в 20 минутах езды от центра Казани.

Команда проекта поставила перед собой 3 задачи:

— Максимальное сохранение лесного массива

— Максимальное качество жилой среды

— Обеспечение необходимой прибыли для Фонда республиканской поддержки

Был проанализирован ландшафт участка и создан единый зеленый каркас в виде лесных коридоров. Эти коридоры формируют непрерывную зеленую зону на участке и связывают его с прилегающим лесным массивом.

Изучена транспортная ситуация и сформированы два независимых кольца: одно — транспортное, другое – кольцо общественных пространств. Эти кольца существуют независимо друг от друга, пересекаясь только в необходимых местах – зонах остановочных пунктов.

Кольцо общественных пространств является городским бульваром — единым маршрутом, на который нанизана цепочка площадей и скверов. Вдоль бульвара формируется жилая застройка, которая состоит из 3 типологий – многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, расположенные на границе с лесом.

Экорайон требует развитой инфраструктуры и инженерного обеспечения. Ключевой момент – его независимость. Компания HPBS разработала комплексное решение по электроснабжению района, которое состоит из умной сети, позволяющей питаться от источников возобновляемой энергии. В проекте применена газовая теплоэлектростанция со сроком окупаемости инвестиций около 5 лет. В будущем запланирован переход ТЭС на альтернативные виды топлива, такие как биомасса и биогаз.

На генеральном плане представлены три принципа:

  1. Зеленые коридоры
  2. Цепочка общественных пространств
  3. Четкая структура жилой застройки

Коттеджная застройка: с домами разной площади и разной стоимости – от эконома до премиума. Все дома расположены на границе лесного массива.

Таунхаусы: более плотная застройка, которая также сохраняет прямую связь с зелеными территориями.

На территории, где расположены, таунхаусы есть ручей. Это система естественного ливнестока, которая является частью стратегии «Мягкого воздействия на окружающую среду» от компании HPBS. Она дает возможность отказаться от прокладки труб, и позволяет сэкономить 500 млн. руб. Эта система состоит из биоканав, которые собирают дождевую воду в искусственные пруды и дождевые сады. Там подобраны растения, которые очищают воду и возвращают ее в естественный природный цикл.

4-5 этажные жилые дома: дома с развитой инфраструктурой, притягивающей всех жителей района. При этом каждый дом находится в паре минут ходьбы до лесной зоны.

При разработке проекта, компанией HPBS была создана цифровая модель района, которая учитывает влияние климата на комфорт людей. Например, благодаря модели, удалось определить такую конфигурацию зданий, которая снижает силу ветер в 3 раза.

Важной частью проекта является коммерческая и социальная инфраструктура. Создан общественный центр для каждого района и главный центр, расположенный в сердце района.

В центре города создан пруд, вокруг которого находится парк, общественный и культурный центр и примыкающая к нему жилая застройка.

Общественный центр районного значения — это небольшая площадь с уютным сквером и оживленными первыми этажами.

В дополнении к коммерческим площадям выделяются льготные площади для малого бизнеса, благотворительных и социальных инициатив. Это позволяет создать уникальный характер экорайона и привлечь в город талантливых предпринимателей со всего Поволжья.

Примером поддержки малого бизнеса станет кластер компаний, которые занимаются переработкой отходов. Будут созданы новые рабочие места и протестированы технологии, которые в дальнейшем будут использованы в Большой Казани.

На территории района находятся 3 школы, которые расположены в пешей доступности для всех жителей. Они будут центром изучения дисциплин, которые создадут будущее экономики Татарстана. Это центры для проведения региональных олимпиад и фестивалей науки. Такие школы можно создать совместно с крупным бизнесом и университетами.

В чем самая большая ценность леса, который мы сохранили? Может вырасти поколение людей, которое по-другому относится к природе. Представьте ребенка, который в рамках образовательной программы посадил дерево… Прошло 20 лет, он видел, как живет лес, как растет его дерево.

Таким образом, применяемый подход максимально сохраняет лес и, при этом, формирует ключевую ценность города – плотные социальные связи и возможность саморазвития для каждого жителя.

Экономические параметры

Предполагаемое население города – более 22 150 человек. Срок реализации проекта – 8 лет. Чистый доход, при условии государственной поддержки, составляет 12 миллиардов рублей.

Концепция проекта делает его привлекательным для всех ключевых участников:

Для инвестора

— Высокая доходность проекта

Для региона

— Мультипликативный эффект на экономику региона, привлечение в регион экономически активного населения, улучшение имиджа региона.

Для жителя

— Хорошая транспортная доступность

— Качественная застройка

— Наличие локальных точек приложения труда

— Доступность качественного образования

— Хорошая экология, прямой доступ к природе.

Над проектом консорциума ASADOV and Partners работали ведущие компании:

— АБ Асадова, Россия

— КПМГ, Россия

— Проспекта, Россия

HPBS, Россия

— LDA, Великобритания

— Bioregional, Великобритания

 

Стратегия территории

CFD моделирование и энергомоделирование

Умный город. Изучение опыта в Китае