HPBS
01 / 01

Экспертиза недвижимости

Описание услуг

Экспертиза объектов недвижимости (Technical Due Diligence) требуется в случае покупки объекта с целью подтверждения его технических, финансовых и эксплуатационных характеристик. А также выявления возможных рисков и обеспечение прозрачности сделки. Для земельных участков это возможность своевременно определить риски и затраты строительства.

Стандартный объем работ по технической экспертизе объектов недвижимости:
Общее описание объекта.
Анализ общедоступных помещений
Анализ конструктива
Оценка строительных материалов
Анализ наружных территорий
Экологический анализ
Анализ инженерных систем здания
Анализ внешних подключений и сетей
Заключения, риски и выводы по результатам экспертизы

Направления экспертизы

Земельный участок

Определение требований, предъявляемых к земельному участку

Оценка разрешенного использования, наличие обременений, сервитутов

Анализ наличия инженерных сетей и коммуникаций (электричество, газ, теплоснабжение, вода, канализация, связь, дороги)

Анализ топографии участка и ближайшего окружения

Стратегический анализ местоположения

Здание

Проверка проектной и разрешительной документации

Проверка ТУ и подключений к внешним сетям

Проверка функционального использование и класса объекта

Проверка качества строительных работ и инженерных систем зданий

Проверка наличия претензий и долгов под договорам

Строительный объект

Проверка проектной и разрешительной документации

Проверка качества строительства

Проверка объемов выполненных работ и понесенных затрат

Проверка бюджета

Проверка оргструктуры застройщика и основных исполнителей.

Технический аудит строительства

Технический аудит

Задача: провести технический аудит строительства инфраструктурного объекта.

Потенциальный инвестор поставил задачу определить текущий статус строительства и необходимый бюджет на достройку объекта.

Наша команда состоящая из инженеров, управляющих строительством, технических и финансовых экспертов определила объемы строительства и % завершения. Имея обширную базу данных по коммерческой стоимости строительства мы посчитали бюджет на достройку объекта в течение 1 месяца с высокой точностью. Также в процессе технической проверки были выявлены нарушения технологии строительства и предложены методы по их устранению.

Оценка статуса строительства

Расчет стоимости строительства

Определение рисков