инженерные решения, экономика и ESG
Снизим CAPEX и OPEX вашего объекта на 20–40% за 4 недели анализа без переделки проекта
Аудит инженерных систем с расчётом прибыли, бюджета и ESG-эффекта. Получите финансовую модель, сценарии оптимизации и реальную экономию бюджета.
Работаем в России, СНГ и других странах мира.
-20%
мощности
холодильного
центра
−140 млн.
руб. CAPEX
−40 млн.
руб. OPEX
Платиновый
сертификат
по системе Клевер
Получите бесплатную презентацию
«Как позиционировать Эффективный проект и формулировать выгоды для арендаторов и инвесторов»
При заявке вы получите бонус + персональный разбор вашего проекта с экспертом HPBS.
Как проходит работа
Всего 20 дней: от сбора исходных данных до финальной сессии с результатами и дорожной картой
01
Сбор и первичный анализ
Начинаем с планирования проекта и первичной диагностики: определяем цели и ограничения, собираем исходные данные и проверяем их.
02
Моделирование нагрузок и потребления
Формируем базовую (традиционную) энергомодель с текущими решениями и 3–4 реалистичных сценария инженерных решений для расчётов и сравнения.
03
Формирование финансовой модели
Сравниваем сценарии: CAPEX, влияние на экономию OPEX, арендную ставку, скорость продажи/аренды и итоговую прибыль.
04
ESG-скрининг
Определяем достижимый уровень сертификации и даём рекомендации, как использовать это преимущество в позиционировании и переговорах.
05
Дорожная карта на 90 дней
Фиксируем конкретные шаги для заказчика, проектировщиков и подрядчиков, чтобы внедрить решения и закрепить экономию.
06
Совместная сессия
Презентуем результаты понятным языком, отвечаем на вопросы инвесторов и технических специалистов, согласуем следующие шаги.
Узнайте больше
О нас
Ваш стратегический партнёр в повышении прибыльности и ценности ваших объектов, получении «зелёного» финансирования, создании «умных» зданий и экологичных бизнес-проектов будущего.
Откройте для себя наш опыт
Повышаем статус объекта для инвесторов, способствуем росту рыночной стоимости, формируем позитивный имидж и сопровождаем компании на пути к устойчивому развитию.
Часто задаваемые вопросы
На какой стадии можно сделать аудит?
Оптимально — на стадии концепции или проектирования, когда изменения не требуют больших вложений.
Проведение аудита на стадии строительства даст меньше вариативности в изменениях, но даже уже находящееся в эксплуатации здание можно сделать более энергоэффективным и достигнуть снижения операционных расходов на эксплуатацию.
Сколько времени занимает аудит?
В среднем 3–5 недель: от сбора исходных данных до финальной сессии с результатами и дорожной картой. Срок зависит от размера объекта и стадии разработки проекта.
Чем отличается экспресс-аудит HPBS от обычного энергоаудита?
Экспресс-аудит HPBS — это диагностика объекта с целью анализа его характеристик, влияющих на энергопотребление, определение решений для оптимизации энергопотребления, повышения энергоэффективности и снижения энергопотерь с конкретными предложениями. В результаты экспресс-аудита приводятся текущие значения энергопотребления и значения для сценария после внедрения решений повышения энергоэффективности. Дополнительно проводится оценка финансовых показателей: оценка капитальных расходов на внедрение решений и снижение операционных расходов от них.
Обычный энергоаудит — это сбор, анализ и обработка данных об использовании энергетических ресурсов (электричества, тепла, газа, воды) на объекте. Целью является зафиксировать статус и оформить энергетический парспорт, указав класс энергоэффективности здания. Возможности экономии представлены через направления работ.
Как рассчитывается энергоэффективность?
1. Изучаем решения здания и проводим встречу с командой, чтобы закрыть технические вопросы
2. Готовим несколько сценариев эксплуатации объекта, учитывая в том числе:
▪ как можно использовать энергетические излишки от одних процессов для снижения
▪ работу каких систем можно привязать к пользовательским режимам
▪ как можно оптимизировать режим работы здания
3. На основе набора сценариев инженерных решений мы моделируем:
▪ на сколькокак можно оптимизировать график и нагрузку инженерных систем,
энергорасходов для других
▪ определяем, какие системы и оборудование могут потребовать изменений
4. Встречаемся с командой, рассказываем о предлагаемых вариантах и их воздействии на энергопотребление здания.
5. Финализируем отчет с согласовынными решениями и экономии от них
Как рассчитывается экономия OPEX и CAPEX?
На основе финализированного набора сценариев инженерных решений мы проводим:
▪ оценку расходов на энергопотребление в период эксплуатации
▪ оцениваем капительные расходы на проибретение, установку оборудования, а также внедрение всех предложенных решений
Насколько реальны цифры экономии 20–40 %?
Это ориентир, основанный на реальных проектах в офисных и коммерческих объектах, где оптимизация режимов, автоматизация и пересмотр инженерных решений дали именно такую экономию.
Для каждого конкретного объекта предварительный результат формируется на этапе экспресс-аудита, а более точный при провежении энергомоделирования.
Что такое ESG-скрининг и зачем он офису или бизнес-центру?
ESG-скрининг — это оценка объекта с точки зрения энергоэффективности, экологичности, учета социальных факторов.
ESG-скрининг:
▪ Помогает выявить проблемные зоны в эффективности работы инженерных систем здания;
▪ опрелеояет прогнозный уровень сертификации здания при текущих исходных данных,
▪ улучшает репутацию объекта для арендаторов и инвесторов
Какие инженерные системы первично анализируются для разработки решений повышения энергоэффективности?
Для всех типов объектов анализируются:
▪ системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК),
отопление и тепловые пункты,
▪ системы освещения и управления ими,
▪ системы автоматизации (BMS),
▪ водоснабжение и водоотведение,
▪ вертикальный транспорт (если релевантно).
Анализ учитывает как текущие технические параметры, так и режимы эксплуатации, графики работы и контрольные точки теплопередач.
Для каждого типа объекта характерен более детальный анализ с учётом специфики функционала объекта.
Нужно ли полностью менять всё оборудование при внедрении мер повышения энергоэффективност?
Нет, весомый эффект достигается за счёт корректировки режимов работы систем. Далее можно подготовить последовательную стратегию внедрения решений исходя из приоритетов собственника / управляющей компании.
Не создаёт ли оптимизация рисков для бесперебойной работы?
Нет. Мы работаем только в допустимых зонах, не затрагивая критические системы.
Где главный потенциал экономии при повышении энергоэффективности систем жизнеобеспечения зданий?
Основной потенциал при разработке решений повышения энергоэффективности систем жизнеобеспечения зданий находится в области работы систем охлаждения, отопления, а также механической вентиляции. Также режим оптимизация режима работы оборудования может внести весомый вклад.
HPBS