Экскурсия в Сколково по бизнес-центру «Амальтея»

28 сентября состоялась экскурсия по БЦ «Амальтея» — это один из объектов портфеля компании HPBS, расположенный на территории инновационного центра «Сколково». В рамках данного проекта впервые был применен интегрированный подход к управлению инвестиционным строительным проектом, который показал высокую эффективность в реализации уникального современного высокотехнологичного здания. Проект реализован в виде крупномасштабной улицы под стеклянным куполом. Объект имеет международный сертификат LEED на уровень Silver.

 

 

 

 

Руководитель направления цифрового моделирования HPBS Роман Перепелица подчеркнул важность интегрированного подхода в реализации проектов.

 

Во время экскурсии эксперт акцентировал внимание не только на положительных, но и на проблемных моментах в ходе реализации данной работы. Так, при начале реализации работ оказалось, что для качественной эксплуатации атриума необходима колоссальная величина энергопотребления. Изначально оно было на 30% выше минимального требуемого уровня, который необходимо обеспечить зданию, чтобы претендовать на LEED сертификацию. Таким образом, команде HPBS была поставлена задача оптимизировать инженерные решения проекта для его успешной реализации и выполнить необходимые требования для получения сертификата LEED Silver.

 

«Оптимизация в рамках работ по сертификации LEED привела к экономии стоимости строительства на 372 тысячи долларов, а также к ежегодной экономии расходов на энергоресурсы на 253 тысячи долларов по сравнению с исходными архитектурно-техническими решениями.» — поделился Роман.

 

 

 

 

Кира Перепелица – технический директор HPBS и соавтор методик «Клевер» провела параллель между решениями LEED и Клевер, внедренными в решения здания. В рамках сертификации объект рассматривался в комплексе с инженерными решениями, решениями участка, комфорта человека в здании, наличия инфраструктуры. Стратегия сертификации началась с выбора участка, чтобы избежать застройки ценных земель. Максимальное количество баллов присвоено зданию за транспортные критерии в категории участка:

 

• 6 из 6 баллов за обеспечение транспортной доступности;
• 2 из 2 баллов за обеспечение инфраструктуры для велосипедистов;
• 3 из 3 баллов за установку зарядок для электротранспорта;
• 2 из 2 баллов за отсутствие превышения количества машино-мест относительно расчетного. Таким образом, объект содействует сокращению использования личного транспорта и поощряет использование общественного транспорта.

 

 

Отдельный вопрос уделяется водосбережению объекта:

 

• Реализована система сбора дождевой воды с кровли с будущей реализацией на технологические нужды территории здания;
• Достигается 100% сокращение на полив растений за счет подбора засухоустойчивых и местных видов растительности;
• На 40% относительно базовых значений LEED сокращается расход на сантехническое оборудование за счет установки сантехники с низким расходов воды.

 

 

 

 

В портфель проектов Сколково компании HPBS входят также следующие активы:

 

• ЦОД Сбербанка 30 МВт – крупнейший дата-центр в Европе. Имеет сертификат LEED Silver;
• Научно-технический центр ПАО «ТМК» имеет сертификат LEED Gold;
• Квартал апартаментов «Бублик», имеющий сертификат LEED Silver стадии Проект.

 

Компания HPBS выражает благодарность Национальному Центру ГЧП за организацию мероприятия, а также всех участников экскурсии за интересную дискуссию и вопросы!

 

 

 

 

Опубликовано: 07.10.24

 

 

 

 

Дополнительно:

Энергомоделирование зданий (Building Energy Modeling)