Представители HPBS приняли участие в научно-практической конференции, организованной Российским экономическим университетом имени Г.В. Плеханова, посвященной вопросам природного капитала, экосистемных услуг, зеленого строительства и циркулярной экономики.
Мероприятие объединило представителей науки, государственных органов, финансового сектора, строительной отрасли и экспертного сообщества для обсуждения новых подходов к оценке экологических эффектов и их интеграции в экономику, инвестиционные процессы и развитие городов.
Главной темой конференции стал поиск практических механизмов, позволяющих учитывать влияние экологических факторов на экономику и инвестиционные решения. Участники обсудили вопросы:
Одним из ключевых спикеров конференции стал Виктор Четверяков, представивший концепцию «Единиц природы» — нового механизма оценки и финансирования проектов, направленных на восстановление и развитие природных систем.
По словам эксперта, современная экономика долгое время рассматривала природу преимущественно как источник ресурсов, в то время как деградация экосистем напрямую влияет на качество жизни, здоровье населения и устойчивость экономики. В рамках новой концепции природный капитал предлагается рассматривать как полноценный актив, требующий не только сохранения, но и приумножения.
В настоящее время экспертным сообществом ведется работа по подготовке законопроекта, разработке пилотных проектов и формированию методологии оценки экосистемных услуг и природных эффектов.
Большой интерес вызвало выступление Сергея Рубцова, ученого секретаря секции бионики Научного совета РАН.
Эксперт рассказал о применении биомиметических технологий в строительстве и промышленности. В качестве примеров были приведены самоочищающиеся поверхности, разработанные по аналогии с эффектом листа лотоса, самовосстанавливающиеся материалы и другие инженерные решения, вдохновленные природой.
По мнению докладчика, биоразнообразие следует рассматривать не только как экологическую ценность, но и как огромный источник технологических инноваций. Каждый биологический вид содержит уникальные решения, которые могут быть использованы для создания новых строительных материалов, инженерных систем и технологий будущего.
Еще одним важным направлением обсуждения стала тема экосистемных услуг и их роли в принятии экономических решений.
Эксперты отметили, что природные системы обеспечивают множество функций, которые традиционно не учитываются в финансовых моделях:
По мнению участников конференции, именно экосистемные услуги могут стать связующим звеном между экологическими эффектами и экономическими механизмами, позволяя формировать новые подходы к оценке инвестиционных проектов.
Одним из центральных выступлений конференции стал доклад Екатерины Гончаровой, руководителя по развитию бизнеса HPBS.
Темой выступления стала «Зеленая трансформация портфеля недвижимости: стратегия, тактика и экономика».
В своем докладе Екатерина подчеркнула, что рынок постепенно переходит от восприятия экологической сертификации как самостоятельной цели к пониманию ее как инструмента достижения конкретных экономических результатов.
По мнению HPBS, ключевую роль в устойчивом развитии объектов играет не сама сертификация, а экологический инжиниринг — комплексный подход, позволяющий принимать технические решения на основе анализа экономической эффективности, энергопотребления, эксплуатационных затрат и долгосрочной ценности объекта.
«Зеленое строительство должно начинаться не с сертификата, а с понимания того, как инженерные решения влияют на экономику проекта и его жизненный цикл», — этот подход стал одной из основных идей выступления.
В рамках доклада были представлены практические примеры реализации проектов HPBS.
Одним из наиболее показательных кейсов стал бизнес-центр Dubinin’Sky, где благодаря энергетическому моделированию и оптимизации инженерных решений удалось значительно повысить эффективность эксплуатации здания. Экономический эффект от внедренных решений составил около 41 млн рублей ежегодно.
Также были представлены примеры работы HPBS с крупными промышленными объектами и международными проектами, где применение энергоэффективных технологий, современных инженерных систем и экологической сертификации позволило повысить устойчивость объектов и снизить эксплуатационные расходы
.
На конкретных примерах было показано, что экологические решения способны приносить измеримую финансовую выгоду, а не только выполнять природоохранные функции.
Отдельная часть дискуссии была посвящена развитию механизмов зеленого финансирования.
Участники конференции обсудили новые инструменты поддержки проектов устойчивого строительства, включая механизмы стимулирующего регулирования, развитие зеленых финансовых продуктов и возможности получения дополнительных преимуществ для объектов, подтверждающих свою экологическую эффективность.
Эксперты банковского сектора отметили, что рынок находится на этапе активного формирования новых подходов к финансированию экологически эффективных проектов, а роль независимой оценки и экологической сертификации будет продолжать расти.
В ходе конференции также обсуждались вопросы управления строительными отходами и перехода к циркулярной экономике.
Спикеры представили инициативы по развитию цифровых платформ для обращения отходов, созданию механизмов повторного использования материалов и совершенствованию нормативно-правового регулирования отрасли.
Особое внимание было уделено необходимости перехода от линейной модели потребления ресурсов к модели замкнутого цикла, в которой материалы и ресурсы максимально возвращаются в хозяйственный оборот.
Конференция показала, что развитие строительной отрасли все теснее связано с вопросами природного капитала, экосистемных услуг, зеленого финансирования и устойчивого развития.
Сегодня экологическая эффективность становится не только инструментом снижения воздействия на окружающую среду, но и фактором повышения стоимости активов, сокращения эксплуатационных затрат и улучшения инвестиционной привлекательности недвижимости.
Именно поэтому зеленая трансформация недвижимости постепенно превращается из добровольной инициативы в один из ключевых элементов долгосрочной стратегии развития строительной отрасли.