В контексте устойчивого развития и повышения качества городской среды в России усиливается интерес к системам экологической и энергоэффективной сертификации жилых зданий. В этой связи разработка национальной Методики оценки и сертификации зданий для жилых объектов нового строительства становится важным шагом к внедрению единого подхода к устойчивому строительству. Подготовка к её общественной вычитке — критически важный этап, направленный на обеспечение прозрачности, качества и практической применимости документа.
Зачем нужна сертификация зданий?
Сертификация жилых объектов — это ключевой инструмент обеспечения качества, безопасности и экологичности современного строительства. В России, где рынок жилья активно развивается, внедрение единых стандартов оценки поможет:
- Повысить энергоэффективность зданий.
- Снизить экологический след за счёт использования «зелёных» материалов.
- Обеспечить доступность инфраструктуры для маломобильных групп населения.
- Укрепить доверие покупателей и инвесторов к новостройкам.
Общественная вычитка проекта методики — этап, на котором документ проходит открытое обсуждение с участием экспертов, застройщиков, экологов и граждан. Это гарантирует, что стандарты будут прозрачными, научно обоснованными и ориентированными на реальные потребности общества.
Основные критерии методики
Проект методики включает следующие ключевые параметры оценки:
- Энергоэффективность:
- Теплопотери здания, использование ВИЭ (солнечные панели, геотермальные системы).
- Класс энергосбережения (А++, А+, А).
- Экологичность:
- Сертификация строительных материалов.
- Системы сбора и очистки воды, озеленение территорий.
- Доступность:
- Пандусы, лифты, тактильная навигация для людей с ограниченными возможностями.
- Безопасность:
- Сейсмоустойчивость, пожарные системы, качество вентиляции.
Зачем нужна общественная вычитка?
Общественная вычитка позволяет:
- учесть мнение всех заинтересованных сторон: профессионалов отрасли, государственных структур, научного сообщества, застройщиков и граждан;
- повысить юридическую, методологическую и практическую обоснованность Методики;
- минимизировать возможные разночтения и интерпретационные риски при внедрении документа в практику;
- добиться доверия к системе сертификации со стороны участников рынка.
Этапы подготовки к общественной вычитке
- Формирование рабочей группы
В состав включаются:
- Эксперты Минстроя, Росстандарта, экологов.
- Представители застройщиков и девелоперских компаний.
- Архитекторы и инженеры.
- Общественные организации (например, «Городские проекты», «Зелёный патруль»).
- Подготовка документов
- -Текст методики с подробным описанием критериев и алгоритма оценки.
- Пояснительная записка: цели, научное обоснование, расчёт экономического эффекта.
- Глоссарий терминов для упрощения понимания неспециалистами.
- Информирование общественности
- Публикация проекта на портале regulation.gov.ru и сайтах Минстроя.
- Серия вебинаров с участием экспертов.
- Рассылка материалов СМИ и профильным НКО.
- Организация дискуссионных площадок
- Онлайн-форум для сбора замечаний.
- Офлайн-встречи в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других городах.
- Экспертные круглые столы с участием международных консультантов.
Почему это важно?
Участие в общественной вычитке позволяет:
- Учесть региональные особенности (например, климат Крайнего Севера или сейсмические риски Кавказа).
- Снизить риски коррупции за счёт прозрачности процесса.
- Ускорить переход к «зелёному» строительству, соответствующему целям устойчивого развития ООН.
Дополнительно:
Система сертификации «КЛЕВЕР» (CLEVER)
Платиновый сертификат: БЦ Dubinin’Sky в тройке лидеров
