Проведение LCA
Экологическая оценка жизненного цикла здания (LCA), осуществляется при сертификации объектов по системам BREEAM New Construction и Refurbishment (в рамках критерия «Mat 01 Environmental impact of materials»), LEED BD+C (в рамках критерия “MR Building Life-cycle impact Reduction”) и расчете жизненного цикла здания по стоимости (LCC) при сертификации по BREEAM для критерия «Man 02 Life cycle cost and service life planning», определении возможных баллов и подготовке рекомендаций.
Исходные данные для проведения работ:
- Проектная и рабочая документация. Технические решения на ограждающие конструкции, инженерные системы здания (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, освещение, водопровод и канализация), спецификации и ведомости на отделочные и финишные работы (стены, полы, перегородки, потолки), спецификации на работы по благоустройству;
- Ведомости объемов материалов, описание материала (состав и характеристики), срок жизни;
- Информация по доставке материалов (локация завода производства материалов, вид транспорта, используемый для доставки до объекта строительства, расстояние от завода до объекта);
- Сырьевой состав материалов:
— % новых материалов
— % повторно используемых
— % восстановленных материалов
— % переработанных материалов
- Сертификаты на материалы и техническая информация, являющаяся источником данных по воздействию на окружающую среду (например, EPD сертификаты).
Проведение LCС
Исходные данные для проведения работ:
- Проектная и рабочая документация. Технические решения на ограждающие конструкции, инженерные системы здания (отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, освещения, водопровода и канализации), спецификации и ведомости на отделочные и финишные работы (стены, полы, перегородки, потолки), спецификации на работы по благоустройству;
- Ведомости объемов материалов, описание материала, их стоимость (единичные расценки), срок жизни, затраты на этапе эксплуатации;
- Общий бюджет на строительство/реконструкцию;
- Общий бюджет на эксплуатацию.
Результаты работ:
- Отчет на английском языке для предоставления в BRE Global для сертификации Объекта;
- Сводное резюме на русском языке с рекомендациями по оптимизации затрат;
- Подготовка ответов на замечания BRE Global и корректировка Отчета при необходимости.
Value engineering — снижение затрат при сохранении качества
Для успешной реализации строительных проектов, с целью повышения качества и оптимизации затрат важно повышать эффективность планирования и управления капитальными вложениями на основе стоимостного инжиниринга. Value engineering позволяет сокращать издержки и повышать потенциальный доход при расчете стоимости проекта и его дальнейшей эксплуатации. Таким образом получается сократить затраты, не ухудшая конечный результат.
Value engineering позволяет:
- оптимизировать стоимость на всех этапах жизненного цикла проекта;
- сократить расходы при сохранении качества;
- сократить затраты времени на строительство и ввод в эксплуатацию;
- увеличить конечную прибыль;
- улучшить качество проекта при минимальных дополнительных вложениях;
- повысить эффективность использования ресурсов.
Опубликовано: 23.10.2024
Автор статьи: Завалеев Илья
Дополнительно:
Разработка стратегии комплексного энергоснабжения и энергоэффективности
Энергомоделирование зданий (Building Energy Modeling)
