На сегодняшний момент рынок коммерческой недвижимости испытывает серьезные затруднения в связи с тем, что происходит большой отток арендаторов среди иностранных компаний, которые уходят с российского рынка по причине геополитической обстановки в мире и российских, которые уходят по причине изменений в бизнес-процессах и ценовой политике бизнеса. Арендуемые площади превращаются в пустеющие здания, которые продолжают функционировать в полном объеме и потреблять большое количество энергии на отопление, освещение и кондиционирование.
Собственники помещений несут убытки и возникает вопрос о необходимости сокращения операционных расходов на энергопотребление зданий.
Энергоэффективность – сокращение расходов на энергопотребление
– капитальные затраты – целесообразность и срок окупаемости затрат на закупку нового энергосберегающего оборудования и технологий;
– операционные затраты – постоянные затраты на эксплуатацию нового оборудования и технологий, приобретенных для снижения расхода энергии.
Например: некорректное функционирование системы вентиляции может привести к существенному увеличению потребления энергии. Необходимо проверить правильность настойки вентиляционных машин путем обследования и повторной приемки инженерных систем здания независимыми специалистами, для выведения их на оптимальный режим работы. Проверить сезонные уставки оборудования, режимы работы (сезоны, время суток, датчики присутствия, СО2 и тд.). Провести замены фильтрующих элементов в соответствие с регламентом для облегчения функционирования системы, осуществить очистку теплообменников от загрязнений, нарушающих работу. Меры постоянного обслуживания вентиляционного оборудования увеличивают длительность его работы и минимизируют риски непредвиденных затрат.
Например: сравнение ветряного и дизельного генераторов, учитывая затраты на их покупку и дальнейшие расходы (обслуживание генератора или закупка топлива) для понимания того, когда примененные решения окупят себя и начнут приносить реальную экономию.
Опубликовано: 21.03.2022
Автор статьи: Перепелица Роман
Дополнительно:
Разработка стратегии комплексного энергоснабжения и энергоэффективности
Концепция использования альтернативных и возобновляемых источников энергии