Бизнес-центр Dubinin’Sky от ГК «Галс-Девелопмент», расположенный в центральном районе Москвы, вошел в первую тройку объектов, получивших платиновый сертификат системы Клевер, а также имеет на текущий момент самый высокий рейтинг из всех проектов для нового строительства. В ходе верификации на этапе «Проектирование» для объекта подтвержден и достигнут уровень 79,6%. Эксперты центра исследований и экологического инжиниринга HPBS поделились достижениями и инновациями проекта.
Особенности решений
В рамках сертификации проектом был реализован обширный перечень критериев из трех категорий ESG, благодаря чему цель стратегии достигалась комплексно. Особый акцент был сделан на аспектах энергоэффективности, заботы об окружающей среде и качества среды. В процессе реализации были внедрены следующие мероприятия:
- Система вентиляции снабжена энтальпийными рекуператорами, способными извлекать тепло из влажного воздуха. Данное решение имеет более высокий КПД в сравнении с традиционными рекуператорами и позволяет сократить до 25% потерь тепла на вентиляцию;
- Применяется фасадное зонирование системы отопления – расположение отопительных контуров по сторонам света, которое позволяет регулировать мощность радиаторов автоматически в след за движением солнца, тем самым снижая перерасход тепловой энергии в период максимальных теплопритоков от солнечной радиации;
- Проектом предусматривается реализация частичного подогрева горячей воды с помощью холодильных машин, что позволяет экономить до 30% затрат тепла на подогрев горячей воды;
- За счет выбора водоэффективной сантехники на проекте Dubinin’Sky предусмотрено сокращение пикового расхода горячей воды на 38,8% и расход холодной воды на 51%;
- Применены экологичные материалы с экологическими маркировками и вторичной составляющей. Для проекта выполнена оценка жизненного цикла объекта. Разработаны и внедрены рекомендации по выбору материалов, позволившие сократить выбросы углекислого газа (СО2) на 15,86%;
- Для проекта привлекался ряд квалифицированных специалистов с повышенными требованиями к опыту и образованию в рамках методики Клевер. Такие как акустик, эколог, гидролог, эксперт по оценке жизненного цикла, эксперт по оценке стоимости жизненного цикла;
- Особое внимание уделено территории объекта и ее благоустройству. Предприняты меры по борьбе с эффектом теплового острова за счет увеличения доли озеленения и подбора светлых материалов для твердых покрытий участка и открытых террас. Подобрано разнообразное озеленение с низкой потребностью в поливе. Виды растений подобраны и спланированы с учетом изменений в зависимости от времени года для разнообразия цвета, текстуры и листвы в течение всего цикла;
- Особого внимания заслуживает реализованная на проекте технология сортировки отходов, которая предполагает сбор 8 типов отходов с их последующей передачей на переработку и утилизацию.
Объект Dubinin’Sky – уникальный пример реализации и проработки инженерной концепции с созданием цифрового двойника объекта. Для оценки требуемых энергетических параметров объекта проведено построение двух энергетических моделей здания с учетом климатических особенностей: модели с воспроизведением архитектурных и технических решений на основе первоначальной концепции и модели с внедрением инновационных мероприятий для оптимизации работы объекта. Выполнено построение девяти конфигураций объекта с набором индивидуальных энергоэффективных решений для данного здания. В результате работы подобраны оптимальные модернизирующие и энергоэффективные мероприятия с весомыми экономическими эффектами и технической целесообразностью.
Роль HPBS
- Проработка и разработка уникальных инженерных решений, начиная со стадии концепции;
- Выполнение энергомоделирования для целей сертификации по требованиям системы «Клевер»;
- Комплексное сопровождение проекта для целей прохождения сертификации по системе «Клевер» и внедрения разработанных решений в проект;
- Выполнение комплекса специализированных профильных работ для достижения целевого рейтинга: оценка теплового комфорта, в т. ч. с изменением климата, моделирование естественной освещенности, подготовка экологического анализа участка, оценка жизненного цикла и пр.
Возведение таких инновационных объектов, как Dubinin’Sky, в которые закладываются баланс экономики жизненного цикла, ресурсоэффективности и экологичности, является серьезным комплексным решением при достижении целей ESG. Благодаря уникальным внедряемым решениям, данный актив будет оставаться выгодным, комфортным для пользователей и сотрудников на протяжении длительного времени после ввода в эксплуатацию.
Сертификация «Клевер» – это рейтинговая методика оценки качества и устойчивости объектов по принципу ESG подхода, которая соответствует всем параметрам лучших мировых практик LEED, BREEAM и WELL. Система создана Институтом развития ВЭБ.РФ совместно с Национальным Центром ГЧП. 11 марта постановлением Правительства 373 система оценки и сертификации зданий КЛЕВЕР (CLEVER) была включена в таксономию «зеленых проектов» Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации 1587.
Автор статьи: Перепелица Кира
Опубликовано: 11.12.2024
Дополнительно:
Клевер – из чего складывается цена
Бизнес-центр «Dubinin`Sky», инженерная концепция для ГК «Галс-Девелопмент», Москва
