Российский стандарт сертификации недвижимости ESG CORE

В России будет разработан новый национальный стандарт экологической сертификации недвижимости ESG CORE*

* Рабочее название стандарта

 

На данный момент существует острая потребность российского рынка в создании сильной национальной системе сертификации. Это подтверждается спросом на рынке недвижимости и оценивается площадью сертифицируемых зданий в 1,4 млн кв. м за 2021 год.

 

Профессиональное сообщество взяло на себя задачу по разработке системы сертификации недвижимости в соответствии с принципами ESG и устойчивого развития.

Для решения этой задачи объединили усилия ведущие эксперты в области консалтинговых услуг по «зеленой» недвижимости из компаний EcoStandard group, HPBS, «Экосоветник» и независимый ESG-эксперт Минакова Анна.

 

Общее портфолио реализованных проектов по международной сертификации BREEAM и LEED у экспертов, вовлеченных в разработку новой системы, превышает 150 зданий — это более 60% всех проектов, сертифицированных в России.

 

В апреле 2022 года была создана рабочая группа по подготовке новой рейтинговой системы сертификации «зеленых» зданий ESG CORE. «Наш опыт и общее видение работы системы поможет достичь амбициозной цели за небольшой промежуток времени и поддержать развитие индустрии «зеленого» строительства в нашей стране», — отметила Ксения Лукьященко, партнер компании EcoStandard group.

 

 

Не менее важный аспект нового стандарта — учет преимуществ и недостатков функционирования подобных международных систем, так как для выстраивания эффективной системы сертификации важна не только методическая основа, но и организация внутренних регламентов стандарта. Эксперты разрабатывают общий инструмент, объединяющий рынок и создающий возможности для развития.

 

«Выполнение требований нового стандарта позволит достичь соответствия метрикам известных рейтинговых систем и легко переключаться между инструментами сертификации при необходимости. При этом в стандарте будет учитываться обширный опыт применения экологических технологий в России» — утверждает Ксения Агапова, представитель компании «Экосоветник».

 

Эксперты-разработчики видят большой потенциал в совместной работе, так как она позволит сделать новую систему сертификации прозрачной и заслуживающей доверие у потенциальных клиентов и общественности.

 

«Данная инициатива призвана вывести систему добровольной сертификации на национальный уровень, а значит, индустрия продолжит развитие с учетом наилучших существующих практик в области сертификации недвижимости» — подчеркнул Илья Завалеев, генеральный директор компании HPBS.

 

Многие девелоперы и застройщики проявили интерес к будущему национальному стандарту. Пилотная фаза сертификации намечена на лето текущего года.

 

«На первом этапе мы планируем обеспечить возможность завершения приостановленных проектов по международной сертификации, тем самым обеспечить непрерывность устойчивого развития в сфере недвижимости» — сообщила независимый ESG-эксперт Минакова Анна.

 

У рабочей группы есть предложения о партнерствах, интерес стейкхолдеров. Эксперты рассматривают возможные сценарии развития и реализации приоритетных принципов.

 

Дополнительное описание проекта системы

В настоящее время происходит процесс консультаций с российскими государственными институтами развития, банковским сектором, бизнес-сообществами, строительным сектором и специализированными экспертами для развития локализации системы сертификации.

 

Новый стандарт сопоставим по требованиям с международными (LEED, BREEAM, WELL) и дополнен критериями в области социальных, экологических и управленческих аспектов, которые ориентированы на повышение ESG-рейтинга компаний в целом и строительной отрасли в частности.

 

На текущем этапе специалисты разрабатывают требования для разных типов объектов и выстраивают организационную структуру для функционирования системы. Кроме того, планируется подготовить методологию работы с системой для консультантов и собрать мнения профессионального сообщества в формате публичных консультаций, чтобы убедиться в объективности и актуальности критериев.

 

Еще одно приоритетное направление будущей системы сертификации — большая работа по популяризации, образованию в сфере ESG в девелопменте, и созданию авторитетного бренда, в том числе через популярные отраслевые СМИ.

 

 

Опубликовано: 29.04.2022

Автор статьи: Андюсева Анастасия

 

 

Дополнительно:

Российская система сертификации зданий

Сертификация BREEAM

Сертификация LEED

Сертификация WELL