2 апреля в рамках деловой программы MosBuild 2026 состоялась конференция «Зеленое строительство 2026. Как получать экономический эффект?», объединившая девелоперов, инженеров, финансовые институты и экспертов в области устойчивого строительства.
В этом году обсуждение зеленого строительства заметно сместилось от формальной экологической повестки к более прикладным вопросам: как управлять стоимостью объекта, снижать операционные расходы, повышать инвестиционную устойчивость и адаптировать недвижимость к новым рыночным требованиям.
От компании HPBS на конференции выступила Екатерина Гончарова, рассказав о цифровом энергетическом двойнике здания — инструменте, который позволяет принимать более точные инженерные и финансовые решения еще до начала строительства.
Одним из важных направлений дискуссии стало развитие системы «зеленых» стандартов.
Алиса Драчук, эксперт направления устойчивого строительства ПАО ДОМ.РФ, рассказала о том, как сертификация и экологические стандарты начинают влиять на доступ девелоперов к банковским инструментам и мерам поддержки.
Михаил Иоаннесянц, заместитель коммерческого директора по вопросам развития Business Club, в своем выступлении поднял тему трансформации инженерных систем из технического элемента в полноценный актив, влияющий на долгосрочную стоимость объекта. Один из ключевых тезисов — качественная инженерия сегодня напрямую связана с устойчивостью арендного потока и рыночной капитализацией недвижимости.
Николай Шилкин, профессор МАРХИ и эксперт по инженерному оборудованию зданий, уделил внимание взаимосвязи архитектуры и инженерии. Его выступление было посвящено тому, как ранние проектные решения — ориентация здания, фасадные решения, тепловой контур и вентиляция — формируют основу будущей энергоэффективности.
Татьяна Романенкова, старший менеджер функции «Устойчивого развития и климатических решений» СИБУР, затронула вопросы практической интеграции устойчивых решений в жилые и коммерческие проекты, особенно в условиях меняющихся требований рынка и роста стоимости эксплуатации.
Отдельный блок конференции был посвящен не только экономике, но и качеству среды.
Юрий Ершов (генеральный директор ГК ТЕПЛОПАНЕЛЬ) и Алексей Скоробатюк (генеральный директор ООО «НОВЫЙ ПОЛЮС») говорили о том, что современный рынок все чаще оценивает недвижимость через качество внутренней среды: микроклимат, качество воздуха, уровень шума, естественное освещение и гибкость инженерных систем.
По их мнению, комфорт перестает быть «дополнительной опцией» и становится частью бизнес-модели объекта: влияет на удержание арендаторов, стоимость аренды и срок жизни актива.
Владислав Суханов (коммерческий директор ООО «Солартек»), Валентин Гранин (владелец GEOTERMO), Кирилл Родионов (заместитель генерального директора по строительству ООО «ТЕРМОМЕХАНИКА») и Мария Корытина (руководитель сети лабораторий GreenRoof.PRO) представили практический взгляд на современные материалы, автоматизацию и интеллектуальные системы управления зданием.
Среди ключевых тем:
Общий вывод был очевиден: рынок переходит от разовых инженерных решений к системному управлению жизненным циклом недвижимости.
На фоне общей дискуссии доклад Екатерины Гончаровой стал логичным продолжением ключевых тем конференции.
HPBS представила подход, в котором зеленая трансформация рассматривается не как отдельная экологическая инициатива, а как управляемая финансовая модель.
В основе подхода лежит цифровой энергетический двойник здания — расширенная модель объекта, позволяющая просчитывать десятки инженерных сценариев и оценивать их влияние на:
По словам Екатерины, задача современного девелопера — не просто построить объект, а заранее понимать, как инженерные решения будут работать на экономику проекта в течение 15–25 лет эксплуатации.
Для бизнес-центра Dubinin’Sky команда HPBS проанализировала более 40 инженерных решений и сформировала три сценария развития проекта. В результате удалось достичь:
Экономический эффект по инновационному сценарию достиг 41 млн рублей в год.
Еще один показательный кейс — промышленный объект компании L’Oréal.
В рамках проекта были реализованы:
В результате расходы на энергопотребление удалось сократить на 46%, а проект получил сертификат LEED Platinum.
Главный вывод конференции заключается в том, что рынок окончательно перестает разделять экологию, инженерию и экономику.
Сегодня конкурентоспособность недвижимости формируется сразу на нескольких уровнях:
Для HPBS участие в MosBuild 2026 стало возможностью показать, что цифровой энергетический двойник —это полноценный механизм управления стоимостью недвижимости и ее инвестиционной устойчивостью.