Высший уровень осознанности – сертификация WELL

Компании HPBS, JLL, AECOM и Совет по экологическому строительству России провели информационно образовательный семинар – сертификация WELL.

 

Семинар состоялся 11 декабря 2018 в офисе компании JLL.

 

Эксперты по WELL:

 

Snezana Stojkovic

WELL AP

AECOM Russia

Head of Building Engineering

 

Илья Завалеев

 

  • Зеленый инженер
  • HPBS
  • Директор компании

 

Сертификация WELL

 

Люди меняются, развиваются и задумываются о том, в каких условиях они живут, работаю, воспитывают своих детей.

 

На семинаре присутствовало 60 человек. Кто-то пришел понять, что сертификация WELL дает для зданий, кто-то узнать об ее особенностях, а кто-то уже начал строить здание по WELL и проверяет свои знания и возможности.

 

Сертификация WELL Building Standard

 

международная система сертификации зданий высшего уровня. Фокусируется исключительно на здоровье и благополучии человека.

 

Цель – здоровый человек.

 

Разработана International WELL Building Institute под руководством Ричардом Федрицци, председателем и CEO –  Запущена в 2014 году. (Разрабатывалась 6 лет).

 

Сертификация WELL – инструмент для профессионалов: архитекторов, проектировщиков, строителей, собственников, девелоперов.

 

Сертификация WELL доступна для всех зданий и помещений:

Новые здания:

 

  • офисы,
  • торговля,
  • жилье,
  • образовательные учреждения,
  • рестораны.

 

Существующие здания

 

  • Интерьеры
  • Шел энд Кор
  • Целые районы

 

Для выполнения требований стандарта WELL, помещение должно пройти процесс, который включает оценку на участке и испытание на эксплуатационные показатели, проводимые третьей стороной.

 

Процесс сертификации WELL

 

Процессе WELL сертификации включает в себя 4 основных шага:

 

1. Регистрация – заполнение формы и оплата регистрации

2. Заявка – предоставление WELL документации и оплата сборов за проверку

3. Проверка – заявка проверяется GBCI:

 

  • Предварительная проверка
  • Финальная проверка по уточнениям
  • Апелляция, если нужно

 

4. Сертификация – Получение решения по сертификации

 

 Разделы и критерии:

 

 

 

 

  • Запрет на курение внутри и снаружи
  • Вентиляция
  • Защита от внутренних загрязнений на строительстве
  • Чистота воздуха
  • Продвинутая вентиляция
  • Открываемые окна
  • Мониторинг среды
  • Фасад и инфильтрация веществ
  • Процессы горения
  • Разделение грязных процессов
  • Фильтры
  • Контроль ЛОС
  • Контроль микробов и плесени

 

 

 

  • Базовое качество воды
  • Загрязнение воды
  • Легионеллёз
  • Повышенное качество воды
  • Регулярный контроль качества воды
  • Продвижение питьевой воды
  • Управление влагой
  • Удобная сантехника

 

 

 

  • Фрукты и овощи
  • Калорийность и состав еды
  • Лимиты на вещества в еде
  • Реклама еды
  • Искусственные добавки
  • Размер порций
  • Образование по еде
  • Осознанное питание
  • Специальные диеты
  • Полуфабрикаты
  • Ответственные источники продуктов
  • Выращивание еды
  • Местоположение и еда

 

 

 

 

  • Доступ к свету и образование
  • Светодизайн
  • Циркадный свет
  • Блики и яркость
  • Доступ к естественному свету
  • Визуальный баланс
  • Качество искусственного света
  • Управление освещением

 

 

 

  • Активное здание и общество
  • Эргономика
  • Движение внутри по зданию
  • Активное передвижение на улице
  • Планирование участка
  • Тренировки
  • Активные рабочие места
  • Место для занятия спортом
  • Активный экстерьер
  • Улучшенная эргономика
  • Продвижение физической активности
  • Самодиагностика

 

 

 

  • Продвижение ментального здоровья
  • Доступ к природе
  • Поддержка психического здоровья
  • Образование по психическому здоровью
  • Управление стрессом
  • Возможности восстановления
  • Пространства для восстановления
  • Программы восстановления
  • Улучшенный доступ к природе
  • Поддержка концентрации
  • Поддержка сна
  • Командировки
  • Предотвращение табака
  • Алкоголь и наркотики
  • Апиоиды

 

 

 

  • Повышенный тепловой комфорт
  • Температурное зонирование
  • Индивидуальный климат контроль
  • Радиальный тепловой комфорт
  • Мониторинг микроклимата
  • Контроль влажности

 

 

 

  • Акустический план
  • Максимальный уровень шума
  • Звуковые барьеры
  • Звукопоглощение
  • Маскировка звука

 

 

 

  • Базовые предосторожности по материалам
  • Управление опасными материалами
  • Внешние конструкции
  • Управление отходами
  • Управление установленными опасными материалами
  • Очистка участка
  • Использование пестицидов
  • Сокращение опасных материалов
  • Клининг политика и протоколы
  • Сокращение ЛОС
  • Долгосрочное управление эмиссиями
  • Краткосрочное управление эмиссиями
  • Продвинутая предосторожность материалов
  • Прозрачность данных по материалам

 

 

  • Информация о здоровье и благополучии в здании
  • Интегрированный дизайн
  • Исследование
  • Продвинутое исследование пользователей
  • Услуги здравоохранения
  • Продвижение здоровья
  • Иммунитет общества
  • Поддержка новых родителей
  • Новая мама
  • Поддержка семьи
  • Гражданская вовлеченность
  • Организационная прозрачность
  • Доступ и универсальный дизайн
  • Санузлы
  • Готовность к ЧС

 

 

Предложение по своим критериям с целью здоровья, научно подтвержденные, не учтенные в WELL

 

Например бюджет на офисное здание 50 000 кв. м – Core & Shell (в аренду без отделки)Стоимость сертификации и строительства здания в соответствии со стандартом WELL

 

1.Сертификация

 

  • WELL 1.0 – 80 000 USD
  • WELL 2.0 – 60 000 USD

 

2. Инженерные услуги

  • 8 экспертных направлений – от 4 млн. рублей

 

3. Услуги консультанта WELL – от 2 млн. рублей

 

4. Функции здания от 3% к стоимости строительства

 

Итого: около 10 млн рублей стоимость сертификации и экспертизы плюс затраты на строительство 3%.

 

 

Продление сертификата WELL

 

 Сертификат WELL выдается на 3 года. Через три года его нужно продлевать.

 

Ежегодно нужно предоставлять отчет по эксплуатационным характеристикам здания:

 

  • Оценка удовлетворенности арендаторов
  • Протоколы эксплуатации (клининг, замена фильтров)
  • Замеры качества среды (анализ воздуха и воды)

 

Процедура продления сертификата WELL:

 

Пример для здания площадью 50 000 кв.м

 

  • Предоставить ежегодно отчеты по эксплуатационным характеристикам здания
  • Пройти лабораторные тесты и анализы объекта.

 

Стоимость ре-сертификации (платежи в WELL институт):

 

  • Версия v1 – 30 926.23   USD
  • Версия v2 – 11 486.89   USD плюс вызов лаборатории, аккредитованной в GBCI (10 000 – 20 000 USD).

 

Забота о здоровье и счастье с WELL.

 

Дополнительная информация доступна на официальном сайте IWBI www.wellcertified.com

 

Опубликовано: 05.09.2021

Автор статьи: Завалеев Илья

 

 

Дополнительно:

Тренинг по WELL Building Standard