Бизнес-центр «Dubinin`Sky», инженерная концепция для ГК «Галс-Девелопмент», Москва

Компания HPBS реализовала разработку инженерной концепции для Общественно-делового комплекса с подземной автостоянкой «Dubinin’Sky» в г. Москва, находящегося в управлении ГК «Галс-Девелопмент».

 

Бизнес-центр класса А состоит из двух башен, объединенных стилобатом высотой 25 этажей, общей площадью 110 тыс. м2 – из них более 60 тыс. м2 займут офисные помещения на 8,5 тыс. сотрудников, более 4 тыс. м2 – современная городская инфраструктура. В проекте предусмотрена трехуровневая подземная парковка с зоной для электромобилей.

 

 

 Эксперты HPBS выполнили спектр работ для объекта, который включает следующие услуги:

 

  • Предварительная оценка текущих проектных решений;
  • Разработка Базовой энергетической модели здания согласно текущим проектным решениям;
  • Анализ энергетических нагрузок и прогнозирование годового энергопотребления объекта;
  • Разработка решений, направленных на оптимизацию энергетических нагрузок и операционных расходов на эксплуатацию здания;
  • Технико-экономическая оценка предлагаемых архитектурно-технических решений.
  • Разработка технического задания на корректировку стадии ПД.

 

 

 

 

Особенности цифрового моделирования БЦ Dubinin’Sky

 

 

 

Процесс энергомоделирования БЦ Dubinin’Sky начался с создания модели Базового здания. На основе проектной документации был произведен расчет энергетических нагрузок при максимальной загрузке объекта. В созданной 3D-модели учитывались в том числе такие факторы, как затенение фасадов окружающими объектами, влияние погодных условий в течение года, включая объем теплопритоков от солнечного излучения и их неравномерность по сторонам света. Далее энергетическая модель была откалибрована под условия загрузки бизнес-центров со схожими параметрами.

 

Параллельно в разработанную энергомодель Базового здания интегрировались различные технологические решения по повышению энергоэффективности. Эффект от каждого решения проверялся на цифровой модели, оценивалось влияние на энергетические нагрузки, а также на прогнозируемый уровень потребления энергоресурсов. Таким образом, в рамках проекта было рассмотрено более 40 различных архитектурно-технических решений для Dubinin’Sky, включая инновационные.

 

Среди них: применение адаптивной вентиляции с контролем концентрации углекислого газа в помещениях; внедрение энтальпийных рекуператоров для более эффективного использования тепла и холода внутри помещений; автоматизированное зашторивание окон в зависимости от интенсивности солнечного света; раздельное регулирование отопления здания по сторонам света; прогрессивные конфигурации холодильных центров и многие другие.

 

 

 

Разработанные решения:

 

 

  • Энергоэффективное фасадное остекление.
  • Зонирование системы отопления офисной части по фасадам здания.
  • Энтальпийная роторная рекуперация теплоты вытяжного воздуха (КПД=75%).
  • Реализация режима «дежурного отопления» для системы отопления до +16°C.
  • Осуществление предподогрева ГВС с помощью холодильного центра.
  • Автоматизация искусственного освещения: в местах общего пользования по датчикам присутствия в рабочие часы и отключение по расписанию в нерабочие часы, в автостоянке по датчикам движения.
  • Удельная мощность искусственного освещения офисных зон – 6 Вт/м2, автостоянки – 1 Вт/м2, МОП – 4 Вт/м2.
  • Система управления наружным освещением – по фотореле и реле времени.
  • Технология цифрового управления расходом воздуха по датчикам СО2 (VAV).
  • Отопление автостоянки вытяжным воздухом офисных зон.

 

 

 

С помощью цифровой модели просчитано более 40 решений и разработано 3 сценария:

 

 

  • Консервативный, с экономией 7 млн. руб./год;
  • Энергоэффективный, с экономией 18 млн. руб./год;
  • Инновационный, с экономией 41 млн. руб./год.

 

 

В результате работ достигнуто:

 

 

  • Снижение электропотребления до 24% в год;
  • Сокращение теплопотребления до 43% в год;
  • Повышение IRR на 8% за счет сокращения первоначальных затрат на подключение к сетям и оптимизации стоимости оборудования.

 

 

Благодарственное письмо от ГК «Галс-Девелопмент»

 

 

 

 

Главный результат разработки инженерной концепции для БЦ Dubinin`Sky – полное представление об экономической целесообразности инвестиций в энергоэффективность здания. Потенциальный эффект можно разделить на две составляющие: сокращение капитальных затрат проекта в результате оптимизации инженерных систем и уменьшение эксплуатационных расходов на покупку энергоресурсов.

 

Эксперты HPBS готовы разработать для вашего проекта комплексную инженерную концепцию объекта строительства.

 

Опубликовано:09.10.2024

 

 

Дополнительно:

Энергомоделирование зданий (Building Energy Modeling)

CFD (Computational Fluid Dynamics)