Экологические характеристики квартиры являются важным аспектом, на который стоит обратить внимание при выборе нового жилья. Если вы собираетесь приобрести квартиру без отделки в недавно построенном доме, то вам подойдет простая оценка, которая включает в себя исследование радиационного фона и химический анализ воздуха. Химический анализ воздуха включает в себя оценку содержания фенола, который может быть обнаружен в строительных материалах, и органических веществ: ацетона, бензола, пропилена, хлористого винила, этилена и др. (в среднем, от 14 до 30 наименований). Для квартиры, такой анализ будет стоить, в среднем от 12 до 15 тысяч рублей за 1 точку (необходимое количество точек обговаривается заранее).
Строительство зданий и сооружений оказывает большое негативное воздействие на окружающую среду. Существует экологическая экспертиза, которая проводится в соответствии с ч. 1 ст. 49 ГрК РФ и ФЗ «Об экологической экспертизе» от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ.
Даже когда здание построено, оно продолжает свое влияние, в том числе и на человека. Некачественные строительные материалы и мебель, которые содержат вредные для организма человека вещества, а также неудачно выбранное место для строительства здания (близкое расположение загрязняющих промышленных предприятий, близость участков, загрязненных органическими и радиоактивными отходами и др.), могут вызвать у человека различные заболевания.
Для того, чтобы обезопасить себя в будущем, и не выбрать плохое, с точки зрения экологии, жилье, можно провести экологическую экспертизу. В зависимости от назначения здания или помещения (жилое, коммерческое, производственное, и т.д.) объем проводимых испытаний и анализов может различаться.
Ионизирующие излучение – различные виды микрочастиц и физических полей, способные ионизировать вещество. Вероятными источниками радиации в условиях городской искусственной экосистемы могут быть природные строительные материалы – камень, гранит, мрамор. Кирпич, кафель, бетон – так же могут быть источниками ионизирующего излучения. Действие радиации провоцирует нарушения процессов жизнедеятельности, протекающих в организме, нарушение обмена веществ и связано с появлением несвойственных организму соединений. Также происходит нарушение нормальных ферментативных процессов в клетке. Особенно чувствителен к облучению синтез дезоксирибонуклеиновых кислот (ДНК) в интенсивно делящихся клетках.
Для оценки степени радиационной опасности измеряют мощность гамма-излучения.
Проведение оценки радиационного фона производится и снаружи здания (например, во дворе дома, 2-3 точки), и в квартире (в жилых комнатах).
• Прибор сцинтилляционный геологоразведочный;
• Дозиметр-радиометр и Блок детектирования.
Фенол – это высокотоксичное вещество, которое в соответствии с государственным нормативом имеет категорию «II». Это означает, что данный химический элемент является вредным для организма человека. Часто можно встретить фенол в воздухе квартиры, особенно если это новостройки, так как основная масса современной техники, мебели, и строительных материалов включают в себя ряд высокотоксичных веществ.
Определение фенола в воздухе может стать толчком для введения очистительных мероприятий, так как элемент имеет свойство очень быстро всасываться в организм и влиять на сердечно-сосудистую систему, дыхательные пути, легкие и бронхи, а также нервную систему, вызывая такие побочные эффекты как: головные боли, потерю сознания, тошноту, головокружение и др.
Проведение анализа воздуха на содержание фенола
Для того, чтобы получить точные значения содержания фенола в воздухе, необходимо проводить анализ при закрытых проемах, а также убедиться, что окна не открывались в течение 12 часов до проведения испытания. Также необходимо знать параметры микроклимата помещения.
• Аспиратор для автоматического отбора проб газов, паров и аэрозолей
• Поглотительный прибор Рихтера
• Спектрофотометр
• Измеритель параметров микроклимата
Анализ вредных веществ, содержащихся в воздухе снаружи и внутри жилых помещений, проводится для получения уверенности в его безопасности для здоровья людей. Если результаты исследований не превышают значений предельной концентрации вредных веществ (в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.3492-17) «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений»), воздух признается безопасным. В процессе проверки анализируются наличие угарного и углекислого газов, оксида и диоксида азота, сероводорода и других веществ. Комплексное исследование позволяет выявить все находящиеся в атмосферном воздухе токсичные и ядовитые вещества. По результатам определяются источники загрязнения и предлагаются меры очистки.
Забор воздуха осуществляется в соответствующий пробоотборный пакет, затем этот пакет направляется в лаборатория для выполнения соответствующих анализов.
• Пробоотборный компрессор;
• Газовый хроматограф;
• Пробоотборный пакет.
Анализ воздуха на фенол и органические соединения, а также определение уровня радиации занимает около часа. Результаты исследования готовятся, максимально, 10 рабочих дней.
Экологическая экспертиза квартиры — это доступный и быстрый способ убедится в том, что жилье, которое вы приобретаете, не представляет опасности для вашего здоровья и благополучия, а также вовремя выявить и устранить (если это возможно) проблемы на ранних стадиях их возникновения.