HPBS
01 / 01

Знания

Устойчивое развитие проектов, активов и организаций. Подтверждение оценкой GRESB.

Янв , 15
Устойчивое развитие проектов, активов и организаций. Подтверждение оценкой GRESB.

Устойчивое развитие по GRESB

GRESB оценивает устойчивое развитие проектов и активов в области недвижимости и инфраструктуры. Cистема оценки GRESB появилась в 2009 году, как Global Real Estate Sustainability Benchmark. Изначально основное внимание уделялось сектору недвижимости, со временем система расширилась и сейчас уже покрывает также и инфраструктурные объекты. Миссия GRESB (https://gresb.com/) заключается в анализе возможностей сохранения и увеличения стоимости активов путем оценки проектов на предмет внедренных практик устойчивого развития.

GRESB выполняет следующие задачи:

  1. помогает понять, насколько актив или портфель активов устойчив, насколько в нем проработаны нефинансовые показатели, такие как прозрачность, эффективность использования ресурсов, экологичность,
  2. помогает принять решение о приобретении актива или отказа от него
  3. GRESB дает базу для выведения проектов на качественно более высокий уровень. Собственники актива могут оценить готовность выхода компании на международный уровень путем размещения акций на бирже, а также готовность продемонстрировать инвесторам соответствие их активов предъявляемым требованиям в части внедрённых практик устойчивого развития.

Преимущества и возможности, предоставляемые GRESB

Оценка GRESB определяет, подтверждает и оценивает показатели эффективности в части экологических, социальных и управленческих составляющих, предоставляя инструменты бизнес-аналитики инвесторам и менеджерам.

-Для инвесторов: инвесторы используют данные и аналитические инструменты GRESB для управления экологическими, социальными и организационными рисками, монетизации возможностей, взаимодействия с инвестиционными управляющими.

-Для компаний, фондов и активов: руководители и эксперты предоставляют данные для оценки GRESB по эффективности их объектов и инвестиционных портфелей. Результатом оценки является аналитика использования лучших практик, экологических, социальных и управленческих составляющих. Итогом оценки становится инструмент привлечения заинтересованных сторон, план потенциальных улучшений.

Устойчивое развитие проектов, активов и организаций. Подтверждение оценкой GRESB.

Итоговая оценка проходит по следующим категориям устойчивого развития:

-Процедуры управления
-Политики и отчетность (по энергопотреблению, воде, выбросам парниковых газов, отходам)
-Система мониторинга воздействия на окружающую сред
-Вовлечение заинтересованных сторон
-Параметры оценки эффективности
-Сертификация зданий

 

Оценка GRESB проводится ежегодно в соответствии с определенным графиком:

-Декабрь, январь: консультации с инвесторами и бизнесом

-Февраль: предварительная оценка для объектов недвижимости, девелоперов в области недвижимости, инфраструктурных фондов и объектов

-Март: выпуск обновленных технических руководств по оценке. Закрытие портала для предварительной оценки

-Апрель: Открытие портала для полноценной оценки. Внесение данных оцениваемых организаций. Проведение тренинга по GRESB оценке.

-Май, июнь: предварительная проверка заполненных анкет, предоставление комментариев

-01 июля: окончание приема данных

-Июль, август: проверка анкет, переоценка рейтинга с учетом актуальных данных

-Сентябрь: 4 сентября – объявление результатов

-Октябрь: презентация результатов по регионам

-Ноябрь: получение обратной связи, подготовка к следующему циклу оценки.

 

В 2018 году GRESB было оценено более 900 организаций в сфере недвижимости (фонды и компании, владеющие недвижимостью) в 64 странах мира, более 79 000 объектов общей стоимостью 3,6 триллиона долларов США.

Устойчивое развитие проектов, активов и организаций. Подтверждение оценкой GRESB.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]