Статистика по LEED, WELL и BREEAM объектам в России

Интерес девелоперов к зеленой сертификации коммерческой и жилой недвижимости возрастает с каждым годом. Сертифицированные здания соответствуют требованиям устойчивого развития и обладают повышенной ценностью, так как являются крайне энерго и тепло эффективными, а также благоприятны для людей и природы. Они обладают минимальным воздействием на окружающую среду и климат. При строительстве и эксплуатации таких зданий используются экологически чистые материалы и возобновляемые источники энергии.

 

Наибольшую популярность в России приобрели международные системы LEED (США), WELL (США) и BREEAM (Великобритания). Системы включают в себя передовые западные и мировые практики строительства, направленные на снижение негативного влияния на экологию и климат, а также повышение качественных и эксплуатационных характеристик здания. Все больше и больше объектов строятся и реконструируются в соответствии с требованиями LEED, WELL и BREEAM. Компания HPBS вносит весомый вклад в этот процесс, оказывая нашим клиентам консультационное и техническое сопровождения на всех стадиях реализации проекта с целью успешного получения международного сертификата соответствия требованиям зеленых стандартов строительства.

Объем рынка систем сертификации в России

 

Актуальная статистика на апрель 2022 года по количеству сертифицированных объектов, полученным уровням сертификации и городам России, где находятся эти объекты.

 

По системе LEED сертифицировано 243 объекта:

  • 169 – прошли сертификацию без присвоения уровня – Certified (40-49 баллов)
  • 24 – на уровень Silver (50 – 59 баллов)
  • 47 – на уровень Gold (60 – 79 баллов)
  • 3 – на уровень Platinum (80 – 100 баллов)

 

Количество LEED сертифицированных объектов на территории России:


LEED сертифицированные объекты в России 

 

Примеры объектов, сертифицированных компанией HPBS по системе LEED

ЗАВОД КОМПАНИИ L‘OREAL, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ВОРСИНО

Ключевые достижения:

  • Завод сертифицирован по системе LEED v4 на уровень Platinum (80 баллов);
  • Значительное сокращение выбросов парниковых газов, в том числе за счет строительства солнечной электростанции мощностью 500 кВт;
  • Звание самого экологичного завода в Мире;
  • Разработка решений по снижению энергопотребления, цифровое моделирование энергопотребления;
  • Разработка проектных решений для повышения экологических характеристик, расчеты солнечной электростанции;
  • Экономия более 6 млн. рублей в год за счет применения инновационных решений.

Завод Компании LOREAL

АО МЕДИЦИНА, ОНКОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА, ХИМКИ

Ключевые достижения:

Энергоэффективность и ВИЭ:

  • Энергопотребление снижено на 17%,
  • Солнечная электростанция 110 кВт
  • Автоматизация режимов вентиляции
  • Энергоэффективность ограждающих конструкций
  • Автоматизация и LED освещение
  • Эффективный холодильный центр

Сокращение выбросов СО2:

  • На 256 тонн СО2e
  • На 15%

Сокращение расходов:

  • 3,7 млн в год
  • Расход воды снижен почти в 2 раза по сравнению с аналогичными объектами.

 

АО МЕДИЦИНА ОНКОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА

 БИЗНЕС-ЦЕНТР ICITY БАШНИ, МОСКВА СИТИ

Ключевые достижения:

  • Сопровождение сертификации LEED под ключ;
  • Усовершенствование проектных решений на этапе проектирования и строительства;
  • Концепция энергоэффективности и полной автоматизации;
  • Создана концепция «мини-города», в распоряжении резидентов и их гостей (фитнес-центр, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, банки и аптеки).

MR-Group iCity сертификации LEED

По системе BREEAM сертифицирован 186 объект:

  • 34 – прошли сертификацию без присвоения уровня
  • 50 – на уровень Good
  • 81 – на уровень Very Good
  • 22 – на уровень Excellent

 

Количество BREEAM сертифицированных объектов на территории России:

 

BEEEAM сертифицированные объекты в России

 

Примеры объектов, сертифицированных компанией HPBS по системе BREEAM

БЦ «БЕЛАЯ ПЛОЩАДЬ», МОСКВА

Ключевые достижения:      

  • Сертификация по BREEAM in Use Very Good трех зданий комплекса;
  • Разработка политик и процедур по эксплуатации;
  • Увеличение биоразнообразия

Белая площадь

ТРЦ ПЛАНЕТА, ПЕРМЬ

Ключевые достижения:    

  • Сертификация BREEAM на уровень Very Good;
  • Оптимизация нагрузок и расходов на энергопотребление;
  • Сокращение расходов на электричество и тепло на 70 млн рублей в год (40%);
  • Повышение теплового комфорта посетителей и работников здания;
  • Повышение рыночной ценности объекта на 10% при увеличении стоимости строительства в пределах 3%;
  • Умное управление вентиляцией по датчикам СО2.

ТРЦ Планета Пермь

По системе WELL зарегистрировано 32 объекта, которые находятся на стадии сертификации по двум направлениям:

  • 1 – WELL V2, предварительно сертифицирован на стадии проектирования
  • 10 – WELL HEALTH-SAFETY RATED, оценка безопасности для здоровья
  • 21 – начата процедура сертификации

 

WELL сертифицируемые объекты в России

(на данный момент местонахождение других объектов скрыто по требованию заказчиков)

 

Примеры объектов, проходящих сертификацию по системе WELL

 

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ БИЗНЕС-КЛАССА SYDNEY CITY, МОСКВА

Площадь 19,3 га.

Ключевые достижения:

  • Разработана концепция для получения первого в России сертификат WELL на жилой комплекс.
  • Разработка стратегии сертификации WELL
  • Внедрение well-being среды
  • Сопровождение сертификации WELL до получения сертификата под ключ.

Таким образом, заинтересованность в зеленой сертификации коммерческой и жилой недвижимости в России неуклонно растет. Причиной этому служат экологические, социальные и экономические факторы. Здания, прошедшие процедуру сертификации, подтверждают то, что они:

  • благоприятны для здоровья и самочувствия находящихся в них людей;
  • не причиняют вред природе и не создают вредных выбросов;
  • отвечают основным требованием устойчивого развития;
  • крайне тепло и энергоэффективные, что значительно сокращает расходы на эксплуатацию здания;
  • обладают повышенной ценностью (стоимость продажи или аренды квадратного метра в сертифицированном здании выше, чем в обычном);
  • более интересны для современных эко-ориентированных покупателей и арендаторов, заинтересованных в получении высокого качества жизни в здании.

 

В заключение стоит отметить, что в Российской Федерации с недавнего времени также началось развитие собственной системы зелёный сертификации недвижимости. Она будет отвечать всем международным требованиям и являться менее затратной по причине отсутствия необходимости платы зарубежным органам за верификацию отчетности по сертифицируемым объектам.

 

Российский стандарт сертификации недвижимости ESG CORE

Российская система сертификации зданий